华夏土地论坛 » 土地评估 » 用成本法评估技术价格

avavav 发表于 2007-11-23 13:18

用成本法评估技术价格

交流一下

ypi2000 发表于 2008-1-4 08:53

内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。

内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。

lnsy 发表于 2008-1-4 09:08

谢谢提供资料供大家学习。

ypi2000 发表于 2008-1-7 14:03

关于公布“土地整理与社会主义新农村建设”主题征文比赛获奖作品和获奖单位的通知

关于公布“土地整理与社会主义新农村建设”主题征文比赛获奖作品和获奖单位的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市土地整理中心(土地开发整理中心、土地整理储备中心、土地统征整理事务中心、土地开发复垦整理中心、土地整理服务中心、国土规划整理中心、国土资源经济发展中心)，新疆生产建设兵团土地整理中心，广西大化县第二小学：
    为全面宣传和展示我国土地整理工作的成效，扩大土地整理的社会影响，经部领导同意，我中心联合中国国土资源报社、解放军画报社长城出版社、人民网等单位，以及各省（自治区、直辖市）土地整理中心，共同举办了以“土地整理与社会主义新农村建设”为主题的征文比赛。
    该活动自今年四月份开展以来，陆续收到了来自25个省（自治区、直辖市）164名社会各界人士的185份征文作品和来自广西大化县第二小学的261份小学生征文作品。经我中心组织专家评选，确定了获奖作品和获奖单位，现将结果予以公布，具体名单见附件。
    颁奖事宜另行通知。

    附件：1.“土地整理与社会主义新农村建设”主题征文比赛获奖作品名单
          2.“土地整理与社会主义新农村建设”主题征文比赛获奖单位名单

二〇〇七年十二月二十一日

    主题词：国土整理  征文比赛  获奖公布  通知
    国土资源部土地整理中心办公室           2007年12月21日印制


  文档附件:点击此处下载附件

yili8 发表于 2008-1-20 21:44

感谢楼主，共同交流，共同进步，感谢楼主，

WXJXPX 发表于 2008-1-23 13:03

谢谢分享！！！支持支持！！！

今年夏天 发表于 2008-2-26 21:03

下来学习学习，感谢感谢！

andyilikecs 发表于 2008-4-21 18:27

好东西就是拿来共享的
楼主！！
顶！
谢谢

zhangjx2001 发表于 2008-4-21 22:21

好东西一定要顶，不然就没了

从容燃烧 发表于 2008-5-20 08:57

[quote]原帖由 [i]ypi2000[/i] 于 2008-1-4 08:53 发表 [url=http://bbs.tdzl.org/redirect.php?goto=findpost&pid=224579&ptid=7327376][img]http://bbs.tdzl.org/images/common/back.gif[/img][/url]
内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。 [/quote]
2楼说的不对啊 这个帖子东西不多
[align=center][align=center][color=#000000][b][font=宋体][size=18pt]用成本法评估技术价格[/size][/font][/b][b][font=Arial][size=15pt][/size][/font][/b][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。目前对于技术型无形资产的评估，基本上套用了上述办法，目前处于探索和试用阶段，理论和方法都不够成熟。但是，了解和掌握这些方法，对于技术买卖双方、技术经纪人有一定必要性，从长远看，对技术商品开发、交易和管理的规范化也有重要意义。 [/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]成本法用于技术评估的含义是：运用现实费用标准，参照历史成本，重新研制开发一项技术所需要的成本。因此，该方法又称“重置成本法”。 [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]成本法评估技术商品的价格，由下述因素组成： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]1[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、技术研制成本：（8－1） [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]式中： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]技术的研制成本 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C1----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]材料费，指技术研制过程中各种材料、能源、动力、试剂以及辅助材料等支出。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C2----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]专用设备费，指用于本项技术研究而购买并一次性计入成本的研究设备如仪表、仪器、计量装置，以及专用辅助工具等费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C3----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]资料费，指为本项技术的研究而购买图书资料、技术资料、参考文献和复印资料等开支。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C4----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]外协费，指在本项技术研究中，因委托、聘请其他科研服务机构从事某些研究或提供服务而发生的费用，如外加工费、制图和数据处理费、分项技术转包费等。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C5----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]咨询费，指为解决有关技术难题而发生的技术咨询，技术鉴定等方面的费用开支。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C6----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]培训费，指为完成本项技术研究而派人外出培训所发生的各种费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C7----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]差旅费，指同本技术项目有关的人员因工作需要而发生的公务出差费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C8----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]其他直接费用，如保险费、科研劳动保护费、物资运输费、存储费、专利申请手续费等。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C9----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]管理费，指在本技术项目的研究中，因组织、管理、协调科研工作而发生的一切开支，如科研管理人员的办公费、差旅费以及管理人员的非工资性开支。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C10----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]折旧费，指为研究本项技术而占用并分摊于本项目的机器、通用设备、专用设备、实验建筑物等固定资产的折旧费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]C11----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]分摊费，指用于多项技术研究而必须按一定比例分摊到本项目上的科研工具等不构成固定资产的购买费用以及科研机构办公用水电费等项支出。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]上述C1 ~C8为直接成本，C9~C11为间接成本。 [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]V1----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]高级技术人员的劳动报酬。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]V2----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]中级技术人员的劳动报酬。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]V3----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]初级技术人员的劳动报酬。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]V4----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]普通工作人员的劳动报酬。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]2[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、技术交易成本： [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]式中： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T1----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]技术服务费，指卖方为买方提供的专家指导、技术培训、设备仪器安装调试及市场开拓费。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T2----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]差旅费和管理费，指谈判人员和管理人员参加洽谈会和交易过程中的食宿及交通费。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T3----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]有关手续费，如法律咨询、公证、审查和注册发生的费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T4----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]交易税金。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T5----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]广告、宣传费。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]T6----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]其它费用。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]3[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、占用资金的利润：Hh [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]H-----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]本项研究工作占用的全部资金。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]h-----[/size][/font][font=宋体][size=14pt]平均资金利润率。指技术研制占用资金从发生至技术出售这一段时间里所带来的利润。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]4[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、风险分批成本：（∑Ci＋∑Vi＋Hh）r’ [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]r[/size][/font][font=宋体][size=14pt]’----科技开发平均风险率，它是一定时间内全社会未成功科研项目开发总费用与全部科研费用的比例。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]5[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、对机会成本的补偿：M [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]6[/size][/font][font=宋体][size=14pt]、使用技术产生的新增效益：R [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]技术商品评估价格＝(∑Ci＋∑Vi＋Hh)(1＋r’)＋∑Ti＋M＋Rm （8＋2） [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]式中： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]m[/size][/font][font=宋体][size=14pt]为技术卖方分成比例。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]有时忽略h、r’、M，且V取平均值，将上式作简化： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]技术商品评估价格＝∑Ci＋∑Ti＋Rm （8－3） [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]式（8－3）已经可以用来进行计算。但是还要考虑到以下注意事项： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]1.[/size][/font][font=宋体][size=14pt]所有的数据必须用评估的价格指数进行调整。例如，1984年历史账面上的人工费成本为2.5万元，而1998年评估的物价指标为2.48，则1998年的人工费成本为2.5×2.48＝6.2万元。 [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][color=#000000][font=宋体][size=14pt]2.[/size][/font][font=宋体][size=14pt]技术折旧问题。技术的价格随时间的推移而贬损。如果用直线折旧法： [/size][/font][/color][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]折旧＝重置全价×已使用年限÷经济寿命周期。例如，某项技术价格215万，已使用3年，预期经济寿命10年，年折旧率为10%，则： [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]技术折旧＝215×3÷10＝64.5万元 [/color][/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=14pt][color=#000000]技术价格＝215－64.5＝150.5万元 [/color][/size][/font][/align][/align][color=#000000][font=宋体][size=14pt]3.[/size][/font][font=宋体][size=14pt]成本法评估的结果通常为技术价格的下限（即最低价），与实际使用价格有很大差异，应当根据使用时间和条件变化进行调整。有的技术由于巨大的市场需求，使实现价格远远超出开发成本。例如，英国的皮尔金顿公司于本世纪50年代发明了浮法玻璃生产技术，并陆续扩散到世界各国。如今该公司每年坐收许可证费用30亿英镑。[/size][/font][/color]

liuhong8311 发表于 2008-6-9 07:04

:) 下一个看看。。。

lcstudy 发表于 2008-6-9 11:53

很好的资料
以后多交流学习

lym0813 发表于 2008-6-24 11:55

支持,想看一看,只是没钱

57890015 发表于 2008-7-4 16:28

好东西就是拿来共享的
楼主！！
顶！

xdq2008 发表于 2008-7-14 18:18

好东西就是拿来共享的
谢谢楼主！！

dby3086663 发表于 2008-7-28 18:50

感谢楼主！找了很久！

394851920 发表于 2008-10-10 13:51

共享是一种美德！

ypi2000 发表于 2008-10-10 16:22

内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。内容全面，包括农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查等，分为16章和附录。

to4 发表于 2008-10-17 19:25

好东西就是拿来共享的
楼主！！
顶！
谢谢

fengninglk 发表于 2008-10-18 21:49

hen  ha很好的东西啊！值得学习

chillywind 发表于 2008-11-13 09:57

很想看啊  但是看不到阿拉

stoneed 发表于 2008-12-25 14:55

不错，好东西，下载用一下，

starkknd 发表于 2008-12-30 15:14

内容严重与所说的不同
LZ是不是发错了？

gbluck 发表于 2009-1-4 15:08

谢谢啦！！谢谢啦！！！！！！

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