石头 2008-10-3 13:51
求--土地开发费的计算方法！！！
大家好：
向大家请教个问题，某宗工业用地红线内开发程度为“ 七通一平”，红线外是"五通一平"。而该区基准地价报告中设定“五通一平” 。这种情况这么计算土地开发费呢？谢谢!
dujunhua123 2008-10-12 17:21
红线内的开发费用不算在土地开发费之内。用基准地价系数修正法计算这宗土地的话是不用对土地开发程度进行修正的。
zwj4q 2008-11-5 16:43
关键是要搞清楚是红线外那七通, 基准地价设定的是 那五通,假设高出的两通是"通气\供暖",那么,调查通气\供暖的市政设施需要多少钱就行了
这个可以到相关部门去调查,比如,某个区域土地面积多少,通气\供暖的投入是多少,单位面积下的价格也就能测算出来了
kurt147 2008-11-14 10:45
我认为需要计算开发费，假设本宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”，基准地价是七通，需要相应扣减开发费用，如果红线内是“三通”或更多，应相应计算红线内开发费用，
