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大家来讨论，土地问题的本质究竟是什么？

有人说土地问题是中国未来发展最重要的问题，当前存在的土地方面的突出矛盾和问题是什么？实质是什么？大家来讨论阿，从事土地研究的人这么多，就这个问题的观点是什么呢？

难道我发错地方了吗??

我个人认为土地问题的实质还是那个 “供求关系的矛盾”  日益增大的土地需求与土地资源相对匮乏的矛盾。

赞同楼上的观点！！！还有就是土地所有权和使用权的问题！

[quote]原帖由 [i]小子一个[/i] 于 2008-10-6 10:20 发表 [url=http://www.tdzl.org/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=451410&ptid=7348488][img]http://www.tdzl.org/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我个人认为土地问题的实质还是那个 “供求关系的矛盾”  日益增大的土地需求与土地资源相对匮乏的矛盾。 [/quote]

供求矛盾主要就是指建设用地需求的增加和农地的减少之间的矛盾，而引起这一矛盾的原因就是城市化的快速发展，这样说来，现在矛盾就是集中在城市化过程中土地资源的配置问题了？

[quote]原帖由 [i]chuyi2028371[/i] 于 2008-10-6 11:01 发表 [url=http://www.tdzl.org/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=451509&ptid=7348488][img]http://www.tdzl.org/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
赞同楼上的观点！！！还有就是土地所有权和使用权的问题！ [/quote]
这个应该是说我们国家目前产权鉴定不清的原因吧？

本人觉得目前问题实质是土地制度政策与目前经济社会发展要求不相适应的问题，也就是说问题根源在于土地制度政策的不合理！

比如说，土地征用问题，农村土地流转问题等；即将召开的十七界三中全会就会针对农村改革发展尤其是土地制度改革问题进行研究讨论.

土地征用是城市化的必然要求,经济保持高速增长,土地扩张,城市扩建都是势不可挡，在征地过程中出现的问题主要是征地补偿过低，造成大量失地农民生活没有保障；另外土地征用造成农地资源的过度浪费，危及粮食安全问题。这些问题单靠制度来解决也比较困难，比如说征地补偿的问题，什么样的标准才合理？以什么为参照系？国际上几乎没有像我们国家这样在30年改革过程中，城市发展如此之快的，我们也没有什么可以参照的标准。当然我们的土地制度确实存在缺陷，土地违法不断发生就是最直接的表现。

核心问题是"权属".之后才是利用和规划等等问题.

我感觉我国土地问题的本质在于土地使用权处理问题？就是土地使用权到了农民手中到底能得到多大的价值问题！