挂钩前建设用地≥挂钩后建设用地
则：拆旧地块（挂前农村居民点+挂前独立工矿+挂前废弃道路等）+挂前建新区建设用地≥（工业、商业、公共基础设施等）建新区建设用地+集中安置小区+中心村+聚居点     此处怎样控制，各位有什么好的建议?我个人认为只有在建新区使用指标时把非耕地转为农用地也纳入指标使用计划中！

挂钩前耕地≤挂钩后耕地
则：挂钩前建新地块中的耕地≤拆旧地块复垦耕地（农村居民点+独立废弃工矿+农村废弃道路）—集中安置小区占用耕地—中心村占用耕地—聚居点占用耕地—（工业、商业、公共基础设施等）建新区建设用地占用耕地


大家学习参考，个人建立了一个挂钩学习群7597023，欢迎大家加入讨论！

我要加入啊

我认为,挂钩指标的确定要依据拆旧复垦出的耕地数量,复垦出的耕地多,则建新指标就多,少则指标就少,这样能实现拆旧后建设用地总量不增加.因为:
拆旧地块面积>复垦增加耕地面积=建新地块面积.


我的理解对吗?

207号文件要求把拆旧复垦出的耕地作为归还建新指标.一般认为土地复垦很难全部复垦为耕地,也就是说拆旧区的规模很难与复垦出的耕地数量相等,因此,建新规模要小于拆旧规模,可是我看到几个项目区规划都是拆旧规模等于建新规模.尽管这样能大大提高建新指标的利用率,但这样做是否是在钻空子呢?如果大家都在想法设法钻空子,而不去完善的话,我感觉这就应验了中央领导和胡司长的担心,有些地方挂钩的目的动机是不纯的.我希望部里尽快出台关于挂钩的详细规定,堵住漏洞,把好事办好!

新农村建设与挂钩项目是个新事物，肯定会有些不完善的地方。但随着新政策、新规定的出台，会越来越完善的。希望大家积极参与讨论

谢谢分享
幸福快乐

再一次强调，挂钩周转指标＝建新区新增建设用地指标。这就是最好的控制办法！

同时，建新区占用多少耕地，则拆旧区必须复垦多少耕地。如指标100亩，建新区占用农用地85亩，未利用地15亩，耕地70亩，则拆旧区必须拆除100亩建设用地，其中70亩必须复垦为耕地，而其余30亩，则结合农业结构调整复垦为相应农用地。

按照luobushiwo 的例子，那么归还的指标该是多少啊？是归还70亩耕地还是100亩耕地？

是啊，很多地方不管三七二十一，先用了挂钩指标再说，而且都用到工业用地上去了，个人认为应该是用在农民宅基地上的，否则是农村集体建设用地完全可以征了后再置换的

挂钩周转指标＝建新区新增建设用地指标<或者＝复垦出的耕地才行

归还指标就是100亩呀。其中70亩必须复垦为耕地而已。

引用:

原帖由 luobushiwo 于 2007-7-30 12:00 发表
归还指标就是100亩呀。其中70亩必须复垦为耕地而已。

这个是对的