在工作中遇到问题；一家工厂1986年征用100亩划拨国有土地、道路占地30亩（征地补偿是按100亩计算），土地使用证面积70亩（土地面积登记条例规定），现在这家公司欲进行企业改制，土地需补交出让金，在进行划拨土地权益价格评估时，应该按100亩计算土地价格、还是按70亩地计算土地价格？请各路高人指导。

1、当初的建设用地划拨证明（具体说法忘了）给你的是100还是70；
2、道路占地的30亩是公共基础设施30亩还是厂区道路30亩。

如果是无法证明当初划拨给贵公司100亩或者改道路为公共基础设施的话，那基本上只能按70亩来算了