我们单位有一块土地是很早以前划拨的。现在我们想建办公楼，但自己资金不足，能否找一家房地产开发商或其他愿意合作的单位，我们以土地出资，建起楼后我们拿一部分楼层，其他部分交给合作方。
如果我们这么做，在国家土地政策上有什么要求？比如土地上，我们原来是用于生产与办公。目前要想合作开发，我们自己依旧办公，但合作单位可能要出租或出售写字楼。

哪位朋友能告诉我：我们应该如何做才能行？听说目前土地改变用途要进行招、拍、挂。我们这样做还需要做什么工作呢？比如说规划局有什么要求？土地局有什么要求？还有什么需要交的税、费吗？

如果你们单位的关系足够硬，可以现状补办，后可以按照你说的方式运作；
否则，不能进行各种各样的开发，尤其是出售，你们盖好了，出租还可以运作以下；
其次，你们不要盖了，让当地土地储备中心收购土地，得补偿费，别的地方买房子吧