请教这样两个问题：
1。 甲有一栋房子的土地使用权，乙在甲房的上面盖了一个商务中心，那么乙需要与甲共同分摊同一块土地的使用权面积吗？请问乙需要经过哪些程序才能在甲其上盖楼？
2。如果建了一幢过街楼，突出的投影下来那部分的下面又有一个小楼房，那么投影下来的那部分土地面积的使用权该是由谁享有？过街楼or小楼房业主？
谢谢赐教~~~

１．要进行共有土地面积分摊，可看作共有宗，首先要在经得乙方的同意后，对土地证进行变更，然后取得建设许可证，竣工后进行验收．
２．应为业主所有，因为其实际占用这块土地．
这只是自己的一点看法希望大家交流下

我觉得得先看土地使用权在谁手上，没有土地使用权，不可能有其他权利的。个人意见！！

我认为甲有土地使用权，乙可登记为他项权利

第一个问题，甲只有土地使用权，假定界定成其为集体土地，因影响甲行使其使用权，乙应征得所有权人及甲方同意并按正常途径办理建设许可，而且该幅土地应该首先变更为甲乙共有。若界定其为国有土地，剔除划拨等无偿或补偿性质取得该地块外，也应该征得甲方同意并申请规划许可后方可建设。

对不对啊，大家看了提点提点。。。谢谢。

你这完全是违章建筑！！