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请教这题怎么做？

6306

中农

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土地券: 56 亩

1楼大中小发表于 2008-7-9 20:02 只看该作者

请教这题怎么做？

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元/平方米。
A1700 B2000 C2100 D2400

谁帮我解答，谢谢！

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544537016

佃户

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土地券: 54 亩

2楼大中小发表于 2008-7-10 11:43 只看该作者

答案是 B 吗

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小小咖啡杯

超级版主

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土地券: 2329 亩

爱心勋章组织勋章

3楼大中小发表于 2008-7-10 13:38 只看该作者

C,1000*70%+(140-1000*70%*8%)/6%

不知道对不对

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544537016

佃户

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土地券: 54 亩

4楼大中小发表于 2008-7-10 14:21 只看该作者

1000*70%求出的是现值

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6306

中农

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土地券: 56 亩

5楼大中小发表于 2008-7-13 21:16 只看该作者

答案是C

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wyw989898

衙役

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土地券: 299 亩

6楼大中小发表于 2008-7-14 08:20 只看该作者

怎么做出来的？我怎么觉得缺少条件啊？

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544537016

佃户

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土地券: 54 亩

7楼大中小发表于 2008-7-14 13:36 只看该作者

房屋纯收益=1000*70%*8%=56 房屋价格=56/8%=700
土地纯收益=140-56=84 土地价格=84/6%=1400
房地价格=700+1400=2100

详细步骤

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ghfxzl

中农

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土地券: 28 亩
性别: 男

8楼大中小发表于 2008-8-2 15:22 只看该作者

谢谢各位了啊!感谢!

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jiangbo519001

中农

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土地券: 81 亩

9楼大中小发表于 2008-8-2 18:42 只看该作者

c
赞同上面的计算

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老龙

佃户

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土地券: 5 亩

10楼 大中小发表于 2008-8-5 15:01 只看该作者

2100是正确答案，计算过程正确！

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baiyin369

佃户

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土地券: 25 亩

11楼 大中小发表于 2008-8-12 21:05 只看该作者

谢谢给详细步骤的高手

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